BEZIERS- DUPLEX 4 PIECES 2 CHAMBRES. VOUSAMOI vous invite à découvrir ce beau duplex haussmannien de 98m2, situé en cœur de ville – Théâtre. Rénové avec goût, il se compose au 3ème étage d’un salon de 20 M2 et d’une salle à manger de la même surface en enfilade, soit une pièce de vie de 40 M2, d’une cuisine de 7 M2 et d’un WC séparé. Au 4ème étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (WC intégré) et Dressing, une chambre de 10m2, une salle d’eau et un palier. Prestation de qualité, climatisation. Une belle terrasse de 10 M2 complète ce bien. DPE en cours de réalisation Lien pour visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XZrLc4R9vpS A VISITER RAPIDEMENT !

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette ancienne ferme idéalement située à la sortie du Rheu, à seulement 100 mètres d'une station de bus, à proximité immédiate du lycée Théodore Monod et de toutes les commodités du bourg. Cette propriété offre un cadre paisible, entouré de verdure et des terres du lycée en agriculture biologique. La ferme comprend plusieurs dépendances, dont une étable de 30 m² à rénover, un local vélo et atelier, ainsi qu'une annexe de 25 m². Le terrain, d'une superficie de 1405 m², est arboré et offre un cadre naturel agréable. La propriété est sans mitoyenneté et en retrait de la route, assurant ainsi tranquillité et intimité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette ancienne ferme pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide et explorer toutes les possibilités qu'elle offre !

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette élégante maison de 113 m², idéalement située dans un lotissement paisible et sécurisé à La Verpillière, à proximité immédiate du centre-ville. Offrant un accès aisé à toutes les commodités locales, cette propriété saura satisfaire les exigences les plus élevées de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée accueille un espace séjour et cuisine d'environ 45 m², s'ouvrant directement sur une terrasse et son jardin. Une vaste buanderie à l'entrée ainsi qu'un toilette séparé complètent astucieusement cet espace de vie. À l'étage, la maison propose quatre chambres de 9,5 m² à 10,5 m², chacune dotée d'un placard mural. Une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. Les avantages de cette propriété incluent également un garage fermé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 15 € par mois, la taxe foncière est d'environ 1300 € par an. Le chauffage est assuré par un système électrique. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants dans toutes les pièces, et offre un jardin propice à la détente. Dans une copropriété calme, elle présente deux toilettes indépendants pour plus de commodité. Une opportunité exceptionnelle à saisir dans un cadre résidentiel privilégié.

VOUSAMOI vous proposer de découvrir cette ancienne ferme mitoyenne de village rénovée. Au rez-de-chaussée, un vaste salon ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec WC A l'étage, grand couloir décernant 4 chambres (dont une transformée en dressing), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo, avec WC Un garage isolé de 40m2 avec porte de garage électrique. Possibilité de refaire une pièce de 40m2 au dessus. Ainsi que la grange sur deux étages de 60m2 chacuns. Le toit a été refait en 2022. En extérieur, arrière terrain de 240m2, avant terrain 70m2 entièrement clôturés sans vis à vis avec grande terrasse béton Micro station installée en 2018 Chauffage au bois (cheminée) et/ou chauffage électrique. A visiter sans tarder !

NANTES quartier Madeleine / champs de mars / Olivettes / CHU VOUSAMOI vous invite à découvrir cet appartement atypique de 107 m2, (152 m2 utile) configuré en 5 pièces 3 chambres. Idéalement situé avec une VRAIE VIE DE QUARTIER, il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un bureau-dressing. Descendez quelques marches, vous accèderez au salon-bibliothèque donnant sur un jardin clos de 60m2 exposé sud au calme sur ruelle. Au rez-de-jardin, un atelier, une buanderie agrémentée d’une salle d’eau avec un WC et une cave complètent ce bien, pour une surface utile de 45 M2. Cet appartement ayant déjà fait l'objet de travaux pour une vie familiale agréable, a encore du potentiel à exploiter. Possibilité d'acquérir un garage attenant en plus . Proche commerces, écoles et transports.

CROSSAC VOUSAMOI vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces rénové en 2018 d'une surface totale de 52m2 (Carrez) situé au 1er étage dans une résidence calme entièrement rénovée comprenant 4 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie de 23m2 avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'1 wc et d'1 salle d’eau. 1 place de parking privative ainsi qu’un espace de rangement privatif complètent ce bien. Espace vert collectif sécurisé et calme. Possibilité de raccordement à la fibre optique Dans le centre ville de CROSSAC (commerces, écoles, maison de santé, équipements sportifs). A 10mn de PONTCHATEAU, 20mn de SAINT NAZAIRE, 40mn de NANTES DPE : D (195) GES : B (6) réalisé le 13/10/2022 Idéal pour primo accédant ou investisseur pour locatif Charges annuelles prévisionnelles faibles (pas d’ascenseur) A visiter sans tarder !

REZE en bord de SEVRES NANTAISE VOUSAMOI vous invite à découvrir, ce bel appartement 4 pièces , 85 m2 très lumineux et aux belles prestations, dans la Résidence Trilogy, au 4 ème et dernier étage en "attique" face au parc, avec ascenseur. Idéalement situé à Nantes Rezé en bord de Sèvre Nantaise, dans un environnement calme et verdoyant : en bordure de la plaine de Sèvre (parc de 17 ha) parfaitement desservi par les réseaux de transport (gare routière de Pirmil, gare SNCF de Pont Rousseau) services et commerces, cet appartement à l'état irréprochable, va sans aucun doute, vous plaire. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine meublée avec plan de travail en granit noir, d'une chambre parentale, de deux autres chambres, d'une salle d'eau meublée et équipée d'une douche spacieuse avec plan en marbre, d'un cellier, d'un dressing et de toilettes avec lave mains. Une grande terrasse de 45 m2 fait le tour de l'appartement et est accessible de toutes les pièces. Un garage spacieux de 17,4 m2, fermé permet de garer un grand véhicule et mettre du rangement. Ambiance très calme dans ce bâtiment récent de 2015 (pas de travaux prévus pour la copropriété) avec des appartements BBC (norme énergétique faible), homologué PMR, un local vélo fermé et un chauffage gaz individuel et climatisation réversible. Diagnostique en cours A visiter sans tarder !!

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec goût et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir 1 voiture avec une porte électrique, une chambre polyvalente pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle, une cuisine neuve et entièrement aménagée de qualité (marque STOSA), un WC séparé et une buanderie équipée d'un plan de travail et de meubles de rangement. Vous serez également séduit par la magnifique véranda de 21 m2, idéale pour se détendre. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, tandis que le deuxième étage offre des combles d'environ 60 m2, à aménager selon vos envies. Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC suspendu. Le jardin/terrasse en bois attenant au salon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis que vous pourrez aménager selon vos préférences, peut-être avec un jacuzzi ou une plancha. La maison bénéficie également du double vitrage et d'une isolation récente pour un confort optimal. Un parking gratuit se trouve à seulement 150 mètres. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour une maison familiale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour les investisseurs, elle représente une opportunité unique d'investir dans une colocation HAUT DE GAMME sur Marmande, avec une valeur locative estimée à 1600 euros. Située à seulement 10 minutes à pied de la cité de la formation, qui accueille notamment l'école d'infirmière, cette maison est un coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter.

NANCY VOUSAMOI vous propose de découvrir cevVaste appartement duplex aux 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien du quartier Lobau/Charles III. Situé entre centre-ville et Rives de Meurthe, à proximité de l'hôpital Central, de Loritz et de l'Autre Canal ; sa localisation offre un accès rapide à l'autoroute et un arrêt de bus à 2 min. D'une superficie de 130m² Carrez (174 m² au sol), il comporte 2 chambres mais peut aisément devenir un 6 pièces en créant une 3ème chambre. Composition : A l’étage inférieur : - Entrée sur une grande pièce atypique et conviviale, agencée en une salle de jeux et une cuisine (entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière piano, comptoir) américaine ouverte. - Séjour/salle-à-manger extrêmement lumineux (exposition sud-ouest) - Wc indépendant avec lave-mains. Sol parquet chêne d'origine entièrement poncé et vitrifié. A l'étage supérieur : - Grande mezzanine servant de bureau et coin lecture, avec rangements (placard buanderie) - Chambre avec rangement sous comble - Chambre d'amis ouverte sur la mezzanine - Salle de bain avec baignoire-douche et wc. - 1 cave de 10m2 complète ce bien Possibilité d’acquérir en sus : - 1 place de parking attitrée dans résidence sécurisée voisine - 1 local privatif au rez-de-chaussée de 5m² pour vélo, poussette, cellier etc. Possibilité de vendre meublé Fibre optique + 5G Entièrement remis à neuf en 2015 : - Plomberie, chauffage et électricité - Chaudière gaz ELM Leblanc Egalis, vmc double flux Atlantic Duolix Max - Isolation intérieure et sous combles - Porte d'entrée isolante et sécurisée 5 points. - Cuisine équipée - Sanitaires et robinetterie Jacob Delafon et Villeroy&Boch Double-vitrage, Velux équipés de pare-soleil et stores occultants isolants Toiture de 2013. DPE : classe C, sobriété énergétique Copropriété très calme de 11 lots, charges annuelles : 1.500€ Taxe foncière : 1.270€ A visiter sans tarder !

VOUSAMOI vous invite à découvrir une propriété tranquille située dans une impasse, composée d'une longère comprenant quatre logements (de 61 à 135 m² chacun) ainsi qu'un logement indépendant de 38 m². La surface totale habitable s'élève à 376 m², implantée sur un terrain spacieux de 20 000 m². Cette propriété offre la possibilité d'un agrandissement de 50 m² et est également adaptable pour accueillir une piscine. Actuellement, deux des logements sont loués à l'année, ce qui présente une opportunité d'investissement intéressante. Il est à noter qu'un investissement de 20 000 à 200 000 € est à prévoir pour des travaux, incluant notamment l'installation d'une microstation d'épuration. Deux des logements nécessitent une attention particulière : le premier, classé DPE GG, nécessite des travaux de rénovation avant toute mise en location éventuelle, tandis que le second, classé DPE FC, offre également des perspectives d'amélioration. Cette propriété présente un potentiel considérable, avec la possibilité d'extension, une situation calme en impasse, et des opportunités locatives existantes. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

VOUSAMOI vous invite à découvrir cet exceptionnel domaine de 400m2, situé dans les coteaux de Jurançon (ville limitrophe de Pau), à seulement 10 minutes de la gare TGV Ce magnifique domaine se compose de trois corps de bâtiments, le premier datant de 1740, une ancienne ferme en pierre avec une vaste suite parentale offrant une terrasse privative et un accès exclusif à la piscine. Les vitrages ont été entièrement rénovés en 2017, et l'espace bénéficie d'un poêle à bois ajoutant une touche de chaleur depuis 2017. De nombreuses extensions ont été réalisées en 1995. Vous y trouverez une grande cuisine double avec cheminée, une lingerie avec dressing, une cuisine d'été ouverte sur un jardin enchanteur avec un bassin à poissons rouges, style patio marocain. Ce bien dispose également d'une salle cathédrale polyvalente pouvant être utilisée comme salon ou espace d'activités variées (danse, yoga, théâtre, conférences, réception...). Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés d'appoint. L'espace dispose de 4 chambres, de salles de douche, de salle de bains, d'une installation solaire en autoconsommation de 3000 W, ainsi que de climatiseurs réversibles. Un sauna traditionnel en bois et un grand jacuzzi sous une véranda lumineuse avec vue sur le parc complètent ce cadre exceptionnel. La "maison du gardien" est parfaitement séparée et propose un studio, une salle d'eau, un dressing, un préau avec bar et une cuisine, ainsi qu'un hammam. Elle donne sur la grande piscine à débordement chauffée avec volet roulant et contre-courant. Un deuxième portail privatif à la maison du gardien permet l'accès au sommet du terrain, offrant la possibilité d'installer une tiny house. Le domaine, doté d'un cachet exceptionnel, est situé dans un cadre enchanteur entouré de vignes bio et abrite un élevage équin de compétition. Un grand double garage enterré de 88 m² et une cave complètent cet ensemble unique. Le potentiel de ce lieu est considérable et peut s'adapter à divers projets tels que des gîtes, une activité indépendante avec réception du public, un centre d'accueil de luxe ou pour collectivités, voire un centre sportif. Les extérieurs sont en bon état, avec bois repeints et pont refait. Indices DPE : C et A. Ne manquez pas cette opportunité où seule votre imagination limitera les projets envisageables. A visiter sans tarder !

VOUSAMOi vous invite à découvrir ce terrain entièrement viabilisé de 956 m2 à bâtir. Assainissement collectif. Idéalement situé, vous serez tout proche du futur Hôpital départemental, des commerces et des écoles dans les villages voisins. A visiter sans tarder

VOUSAMOI vous invite à découvrir L'Aparté I, une petite résidence d'une cinquantaine d'appartements dans le quartier prisé de Canal Royal. Situé dans le quartier résidentiel de Saint Assiscle, recherché pour sa quiétude et sa proximité avec l'hyper-centre et la gare (à seulement 6 minutes en voiture), ce bien offre un large choix de commerces, services et infrastructures publiques, dont des écoles primaires, des collèges et des lycées. Une piste cyclable au pied de la résidence permettra d’accéder au cœur de ville en seulement 10 minutes. Profitez d'un bien neuf à moindre prix avec cet appartement bien situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2015, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. D'une surface habitable de 37 m², cet appartement comprend également un balcon de 6.5 m². Il bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et semi-équipée donnant accès à la terrasse de 6.5 m², d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi que d'une pièce WC avec buanderie. La taxe foncière s'élève à 910€, et les charges de copropriété sont faibles, à seulement 70€/mois, comprenant l'eau chaude et froide grâce aux panneaux solaires installés sur le toit de l'immeuble. Une place de parking intérieur en sous-sol avec porte de garage collective sécurisée est également incluse. Cet appartement bénéficie d'un DPE A (32) et d'un GES A (5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter rapidement !

STRASBOURG 1 pièce VOUSAMOI vous invite à découvrir ce beau F1 entièrement rénové. Situé en rez-de-jardin d’un immeuble de 1984, dans un quartier calme de Neudorf à proximité des commerces et du Tram, ce bel appartement de 32m2 saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces de vie. Entrée séparée, cuisine équipée et séparée, salle d’eau bien agencée et une vaste pièce de vie (19m²) dotée d’un grand placard mural, d’une grande baie vitrée, donnant sur une terrasse verdoyante en rez-de- jardin. Orientation sud/ouest. Une cave complète ce bien. Volets électriques L’appartement se trouve dans un immeuble sans travaux (façade refaite il y a quelques années). Côté charges : faibles charges propriétaire env. 180,00€ / annuel ou 15,00€/mois et env. 350,00€ / an pour locataire ou 30,00€/mois. Logement classé économique, faibles charges. D Libre de toute occupation. Idéal location meublée ou location saisonnière. Excellent rapport locatif pour entrepreneur. A VISITER SANS TARDER !

LINGOLSHEIM VOUSAMOI vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 89 m2, au premier étage avec ascenseur, et qui se situe dans une rue calme à faible passage à Lingolsheim (rue des vignes) avec vue dégagée (sans vis à vis). Il se compose de deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième facilement), d'une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux et lumineux ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc séparés. Récemment rénové, il est orienté sud est pour la cuisine, et plein sud pour le salon et les chambres. Un garage box individuel électrique, une cave spacieuse et 2 balcons viennent compléter ce bien. Commodités : - Crèches-école primaire-collège à proximité -Nombreux commerces de la rue Maréchal Foch y compris mairie et poste. -Nombreux professionnels de santé et Pharmacies Transports : -Gare SNCF (10 min à pied) desservant Strasbourg en 5min. -La ligne du bus L1 (5 min à pied) arrêt : rue des juifs ou mairie de Lingolsheim -Rocade Sud A35 facilement accessible en 5min -Aéroport Entzheim : 6 min en voiture, 3 min en train A visiter sans tarder !!!

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette belle maison des années 1900 exposée Sud sans vis-à-vis, d’une surface de 850 M2 ouvrant sur un jardin de 3 500M2. Cette très jolie propriété s’articule autour de 25 Pièces, dont 20 Chambres, 6 salles de bains, et 4 salles d’eau. Chauffage : Chaudière à granulés entièrement automatisée Panneaux solaires 20 m² ECS et piscine Double vitrage. Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et le fond de commerce en sus. Mobilier des chambres salons salles cuisine jardin parc piscine couverte et terrasses. Proche de l'arrêt de bus, des commerces, de la crèche et de l'école primaire. A 15 min de Wasselonne, et à 40 min de Strasbourg, aéroport. A 20 min de la gare. A visiter sans tarder !

VOUSAMOI a le plaisir de vous inviter à découvrir ce bel appartement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, rue Président Carnot, à proximité de la place République. Niché au sein d'un immeuble datant de 1900, en plein cœur du centre-ville, cet appartement familial de 128,95 m2 offre une atmosphère lumineuse et des volumes généreux. Son orientation est-ouest confère une belle luminosité à l'espace intérieur. Les caractéristiques de l'époque, telles que la hauteur de plafond et le parquet en chêne chevrons, ajoutent une touche de charme et d'authenticité. Le balcon filant, s'étendant sur plus de 20 mètres et agrémenté de 9 portes-fenêtres en bois récentes, offre une vue dégagée sur la place. Les matériaux nobles utilisés, ainsi que la disposition des pièces, contribuent à créer une ambiance élégante et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de réception, de trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, d'une cuisine bien équipée, et d'une buanderie. Une cave et un grenier viennent compléter cet ensemble immobilier. Informations conformes à la Loi Alur, la copropriété est composée de 14 lots, avec une quote-part des charges annuelles s'élevant à 3292 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est à jour au 06/03/2023, garantissant ainsi la conformité énergétique de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

VOUSAMOI présente ce T3 traversant récemment rénové, situé à l'angle de Masséna et Sully, dans le quartier tête d'or / Masséna / Lycée du Parc. L'appartement, exposé Sud, sud-ouest (pour le salon et la cuisine) et Nord (pour la chambre), se trouve au sein d'une résidence de standing récemment ravalée en juin 2023. L'espace jour offre un salon de 30 m² semi-ouvert sur une cuisine haut de gamme, bénéficiant d'un balcon attenant. Du côté nuit, deux belles chambres offrent un environnement calme, donnant sur des jardins privatifs. La résidence a récemment bénéficié de travaux majeurs, incluant l'installation de chaudières à condensation, l'étanchéité des toits terrasses, et un ravalement de façade complet. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation ajoutent une touche de distinction à cet appartement. De plus, une climatisation réversible a été récemment installée pour un confort optimal. En sus, un box de 25 m² est disponible, offrant la possibilité de garer deux voitures. Cette propriété représente une opportunité unique de résider dans un quartier recherché, au sein d'une résidence soigneusement entretenue et modernisée. A visiter sans tarder !

VOUSAMOI vous propose une opportunité exceptionnelle à Lyon Gerland ! Découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest, entièrement rénové, au sein d'un immeuble datant des années 1920, idéalement situé sur l'Avenue Jean Jaurès, entre les stations de métro Jean Jaurès et Debourg. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité au centre-ville grâce au métro B et aux tramways T1 et T6. Au premier étage, cet appartement spacieux est actuellement configuré en un généreux T2. Vous serez accueilli par une entrée en marbre d'époque, un séjour de 27 m2 comprenant un coin alcôve aménagé en bureau, une chambre de 15 m2 parquetée donnant sur une cour intérieure et équipée d'une salle d'eau avec douche. La cuisine, entièrement fermée et équipée, ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2014 avec baignoire, des toilettes séparées et deux placards muraux pour le rangement complètent l'espace. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière à gaz Frisquet, et la propriété est équipée de la fibre optique. L'orientation ouest du séjour offre une atmosphère lumineuse, tandis que la chambre et la cuisine bénéficient d'une orientation est. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, et l'appartement garantit un grand confort grâce à l'utilisation de matériaux de qualité, l'absence de vis-à-vis, une tranquillité remarquable, une régulation thermique efficace en toutes saisons et une belle hauteur sous plafond. En complément, une cave de 7m2, rénovée en 2020 avec peinture, revêtement de sol et électricité, ainsi qu'un grenier, viennent enrichir cette propriété. La possibilité d'acquérir en supplément un garage offre des perspectives d'adaptation selon les besoins individuels. La copropriété se compose de 15 lots avec des charges de copropriété d'environ 76 € par mois. C'est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Lyon Gerland. A visiter sans tarder !!!

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette charmante propriété implantée sur un terrain clos et arboré de 2571m², offrant calme et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, le tout totalisant 50m². Trois chambres de plain-pied, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage de 38m² avec cave et carport de 12m² complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille un salon supplémentaire, une quatrième chambre avec cabinet de toilette et WC. Ne tardez pas à visiter cette propriété, une opportunité à ne pas manquer !