Secteur Montmerle sur Saône. Située dans un secteur au calme et préservé, VOUSAMOI vous propose de découvrir, rare à la vente, cette belle propriété composée d'une magnifique villa d'architecte baignée de lumière !!( Exposition est-ouest et sud) 247 m2 habitable, édifiée sur un parc clos arboré et paysagé de 3000m2 (avec une partie constructible). Le rez-de-chaussée propose une très grande pièce de vie de 84 m2 env avec baies vitrées donnant sur terrasse avec vue sur la piscine et la forêt. Un bureau, une cuisine haut de gamme, une arrière cuisine - buanderie, une salle de sport - musique, un local -atelier . L’étage lui se compose: d'une suite parentale de 42m² environ avec accès terrasse, comprenant : - dressing, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire 2 places balnéothérapie. Un espace détente en mezzanine avec balcon pour coin lecture ou 2eme bureau. - De deux grandes chambres , une de 22m2 et une de 28m²(balcon) avec placards et bibliothèques. D'une salle de bain avec douche italienne et baignoire (10 m2 env.). Prestations haut de gamme : chauffage au sol sur toute la surface par pompe à chaleur géothermie, et un beau et grand poêle à bois dans le salon complète l'ensemble pour les soirées cocooning, vitrages alu et volets roulants avec centralisation, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, piscine couloir de 12x3, 50 au chlore chauffée par pompe à chaleur, avec solarium et douche solaire. Portail électrique, visiophone... Un abri voiture, un garage fermé. 8 places de stationnements. Coin verger, coin potager, et un poulailler..... Pour vos loisirs, centre équestre à 3mn, départ randonnées pédestres et vélos de la maison. Et pour le télétravail IL Y A LA FIBRE!!!! En résumé idéale pour vivre une vie tranquille loin de toutes nuisances : vous aurez la visite de petits écureuils, avec toutes les commodités à proximité, (LA BOULANGERIE COIFFEUR ET MAGASIN BIO SONT A 10 mn en bicyclette (cheveux aux vents) 10 mn axes autoroutes et gare de Belleville /Saône (Lyon 38mn -Mâcon 30 mn). Taxe foncière 1174 A VISITER ABSOLUMENT !

GRASSE VOUSAMOI vous invite à découvrir cette rare opportunité : un grand appartement avec vue panoramique mer et collines, situé dans une résidence de luxe. Cette appartement villa surélevé de 200m² habitables (108 m² loi Carrez et 92 m2 de véranda) atypique bénéficie d'une exposition Sud/Ouest. Composé de 5 pièces, cet appartement dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, d'une cuisine aménagée, et d'un salon - salle à manger. Il dispose également d'un garage fermé automatisé de 20m2. Une belle véranda de 92 m2 entièrement climatisée et un jardin paysagé et arboré de 150 m2 font le tour de cet appartement. Vous profiterez aussi sur la terrasse nord d'un jacuzzi. Les commodités de la résidence incluent un parking visiteurs, une piscine, un court de tennis et un parc paysagé. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la mer, et si vous le souhaitez, cet appartement peut être vendu meublé. Construit en 1976, cet appartement peut également convenir à des personnes à mobilité réduite. Pour plus d'informations visuelles et détaillées, n'hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessous : https://www.appartement-villa-avec-jardin-cote-azur.fr Coup de coeur assuré !!

BEAULIEU-SUR-MER center, quiet. VOUSAMOI invites you to discover this beautiful 2 bedrooms apartment, 84 m2, between Nice and Monaco, between sea and Mountain. Crossing appartement, three sides open on garden (no roads, no cars under your Windows), open view with main orientation South and West, maximum sunshine with partial sea view, second floor out of three, terraces south-west 21.6 m2 and North-West 5.6 m2. A cellar of 2.55 m2 completes this property. Open garage in the basement 13.5 m2. Apartment composition : Entrance, living room with terrace, kitchen with terrace, two bedrooms with fitted wardrobes, bathroom with window, separate toilet. Height under ceiling 2.68 m, floor in "Terrazzo", Armored door, electric roller shutters 5/7, elevator, optical fiber. Annual condominium fees around 4,200 EUR, including cold/hot water and collective gas heating. Level access, without steps, from the car parks to the street and services. All services and entertainments are within walking distance: Bus stop and train station are 250 m away (without nuisance), restaurants, Provençal market, inside and outdoor movie theater, supermarket, beach access and boat harbor 500 m away, hiking starting point at 170 m, weight room, doctors, medical laboratory and radiologist ... appropriate environment for professional cycling. 3D visit possible To visit without delay BEAULIEU-SUR-MER centre, au calme. VOUSAMOI vous invite à découvrir ce beau 3 pièces, 84 m2, entre Nice et Monaco, entre mer et montagne. Traversant avec trois cotés sur jardin (pas de route, pas de voitures sous vos fenêtres), vue dégagée avec orientation principale Sud et Ouest, ensoleillement maximal avec échappée mer, deuxième étage sur trois avec terrasse Sud-Ouest 21,6 m2 et Nord-Ouest 5,6 m2. Une cave de 2,55m2 complète ce bien. Garage ouvert en sous-sol 13,5 m2. Composition de l'appartement : Entrée, séjour avec terrasse, cuisine avec terrasse, deux chambres avec placards intégrés, salle de bains avec fenêtre, wc séparés. Hauteur sous plafond 2,68 m, sol en « Terrazzo », Porte blindée, volets roulants électriques 5/7, ascenseur, fibre optique. Charges annuelles environ 4.200 EUR, incluant l'eau froide/chaude et le chauffage collectif au gaz. Accès de plain-pied, sans marche, depuis les parkings jusqu'à la rue et les services. Local à vélos, 2 parkings visiteurs. Tous les services et divertissements sont accessibles à pieds : Arrêt de bus et gare ferroviaire à 250 m (sans les nuisances), restaurants, marché provençal, cinéma, supermarché, accès plages et ports de plaisance à 500 m, départ de randonnée à 170 m, salle de musculation, médecins, laboratoire médical et radiologue ... environnement approprié pour le cyclisme professionnel. Visite 3D possible A visiter sans tarder !

CANNES SECTEUR CALIFORNIE VOUSAMOI vous propose de découvrir ce bel appartement d'environ 65 m² situé au 2ème étage avec possibilité ascenseur (l'installation est en cours - prévoir en sus 25 000€), avec vue dégagée sur la mer, il bénéficie d'une exposition sud ouest, et se compose d'un séjour de 18 m2 donnant sur une terrasse , d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres dont une très grande (21m2) avec placards, d'une salle de bains avec wc. Double vitrage, climatisation réversible, parking collectif sécurisé, piscine. A VISITER SANS TARDER !

CANNES 06400 VOUSAMOI vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces d'une surface de 66m2 à rénover, situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing avec gardien, au 1 rue des Mimosas dans le quartier très prisé "de la Banane". Il se compose actuellement d'une entrée donnant sur un spacieux séjour d'angle exposé Ouest/nord, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un projet de rénovation réalisé par architecte permet la création d'une deuxième salle de bain et l'ouverture de la cuisine sur le séjour, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. (voir photos non contractuelles). Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. La fermeture de la terrasse en véranda est possible. Les charges mensuelles, incluant le chauffage et l'eau, s'élèvent à 190€. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1146€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier situé dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

SAINT PAUL DE VENCE VOUSAMOI vous propose de découvrir cette jolie villa mitoyenne de 113 m2 au calme absolu sur terrain plat complanté de 1150m2. Ce bien récent se situe au sein d’une petite copropriété de 3 maisons (aucune charge) et à moins de 5 mn du village et de l’école, proche de toutes commodités (centre commercial, collège, centre médical, pharmacie, transports…) . La maison se compose au RdC, d'un séjour de 30m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte, d'un bureau avec grands placards et d'une suite parentale (salle d’eau et dressing) de 15m2, d'une buanderie et d'un WC. Au R+1 , de 2 chambres avec placard aménagé, 1 salle de bain et 1 WC. A l’extérieur : 1 terrasse de 60m2 en partie couverte, 1 remise (10m2), 1 puits qui alimente l’arrosage automatique. Le terrain est piscinable. Possibilité de stationner 3 véhicules. DPE : consommation énergétique C ; émission GES A A VISITER SANS TARDER !

VOUSAMOI vous invite à découvrir cet appartement spacieux de 2/3 pièces, idéalement situé au centre-ville d'Antibes. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété est parfaite pour vous. Situé dans un immeuble de style Art Déco des années 1930, entre la Place De Gaulle et la Gare SNCF, cet appartement a été entièrement refait à neuf, vous offrant un intérieur moderne et élégant. Le séjour/salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreuses fenêtres, est un espace de vie chaleureux et accueillant. Un Bow-window ajoute une touche d'originalité à la pièce. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, vous permettant de préparer vos repas en toute commodité. La chambre bénéficie d'un grand placard de rangement, offrant amplement d'espace pour vos effets personnels. La salle de douche et les toilettes sont indépendants, garantissant confort et fonctionnalité. De plus, une climatisation réversible intégrée dessert toutes les pièces, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Pour plus de praticité, une cave en sous-sol est mise à votre disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement entièrement rénové, offrant confort et style dans un emplacement central à Antibes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.

UCEL 07200 VOUSAMOI vous invite à découvrir cette vaste maison familiale de 170 m2 située sur les hauteurs de UCEL, en position dominante offrant une vue imprenable sur les reliefs ardéchois avec en toile de fond la ville d’Aubenas. Vous serez séduit par les grandes terrasses ensoleillées exposées plein Sud, les faïsses à flanc de colline à l’arrière de la maison ainsi que le terrain de plus de 1200 m2. Vous profiterez également d’une piscine pour vous rafraîchir lors des belles journées estivales. La maison se compose de 6 chambres, d'une cuisine d’été et d'un garage de 35 m2. Le rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d’aménagement avec 2 chambres, un salon ou une 3ème chambre, une cuisine d’été, une salle de bains, une grande terrasse couverte et un garage. À l’étage, un beau séjour climatisé de 35m2 avec cheminée, et une cuisine s’ouvrant tous deux sur une terrasse de 45 m2, 3 chambres et une salle de bains. Le calme et la superbe vue sont indéniablement les atouts majeurs de cette maison. Dotée de multiples possibilités d’aménagement, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Marseille 8 ème arrondissement VOUSAMOI vous invite à découvrir cette charmante maison de 100m2, entièrement rénovée avec piscine et garage, située au calme au fond d'une impasse avec un jardin de 247 m2. Le niveau principal offre une grande pièce de vie de 45m2 avec salle à manger, cuisine ouverte et salon avec poêle à bois, donnant sur un jardin exposé sud avec sa piscine et son coin barbecue. Une chambre principale avec sa salle d'eau en béton ciré et son dressing complète cet espace de vie. L'étage inférieur abrite deux autres chambres donnant sur le côté du jardin ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez également le box fermé de 15m2, la climatisation réversible, le chauffe-eau solaire, le poêle à bois, la piscine ainsi que les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation. Située à proximité des petits commerces, des écoles, de la ligne de bus et à 10 minutes à pieds du métro, cette maison offre un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à venir la découvrir !

AIX-en-PROVENCE QUARTIER SAINT MITRE VOUSAMOI vous propose de découvrir ce joli T3/T4 (71m2) en rez-de-jardin (130m2), à Aix-en-Provence (quartier Saint Mitre). Cet appartement entièrement refait à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité bénéficie d'une belle exposition Sud Ouest. Il se compose de 2 chambres (12,80m2 et 9m2), d'un bureau (7m2), d'une cuisine équipée, d'une pièce à vivre de 25 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Grands placards dans les couloirs. 2 places de parking en enfilade dans un garage couvert en sous-sol + une cave + placements libres sur le parking de la résidence complètent ce bien. Résidence sécurisée. Diagnostic technique effectué le 14/09/2022 Estimation annuelle des coûts en énergie entre 730 et 1020€ par an. Copropriété de 21 lots, Charges mensuelles à 132€, pas de procédure en cours. Taxe foncière 964€. Fibre optique A VISITER SANS TARDER !

CARNOUX EN PROVENCE VOUSAMOI vous invite à découvrir cette jolie maison d’une surface de 130m2 habitable, exposée sud avec une vue panoramique sur Carnoux, la mer de Cassis et le Cap Canaille. Située dans un quartier prisé, cette villa de plain pied se compose d'une belle pièce à vivre de 65m2 avec cuisine équipée d'un îlot central, offrant une magnifique vue, une grande salle de jeu, une buanderie avec WC, et d'une terrasse de 120m2. Le coin nuit est composée de 3 chambres avec dressing intégré. Possibilité de créer une suite parentale. Un T2 de 30m2 vient compléter ce bien composé d'un séjour, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle d'eau avec WC et d’une chambre avec placard. Terrasse de 90m2 avec pergola en bois. Compteur électrique et cumulus indépendants. Possibilité de louer le T2 à l'année à 750€ par mois ou à la semaine à 550€ par semaine. Un garage vient compléter ce bien. La maison est accessible par des marches d'escaliers. Les atouts : vue mer, exposition sud, vue panoramique, double vitrage, moustiquaires, électricité refaite, plomberie refaite, chauffage Acova au gaz, cheminée, proches commerces et écoles. COUP DE COEUR ! A VISITER SANS TARDER !

PUYRICARD -quartier Rostolane- VOUSAMOI vous invite à découvrir cette villa exceptionnelle de type T4, d'une surface habitable de 94 m² Loi Carrez, proposée clés en main ! Idéalement située dans le quartier prisé de la Rostolane à Puyricard, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, telles qu'un grand parking gratuit, des écoles, une boulangerie, un tabac-presse et un arrêt de bus. Implantée sur un terrain de 293 m² exposé plein sud, cette villa jouit d'une orientation optimale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2002, cette maison a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, factures à l'appui, et bénéficie d'une garantie décennale en cours. Au rez-de-chaussée (revêtement en carrelage), vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (marque SCHMIDT), un salon-séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, une chambre avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne et simple vasque), des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct au garage (d'une surface de 19 m² avec mezzanine). Au premier étage (revêtement en parquet), vous découvrirez une suite parentale avec dressing aménagé d'une superficie de 18,98 m², une chambre de 12,07 m², une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Les luminaires et les rideaux resteront à disposition. Le chauffage électrique est présent dans les chambres. L'extérieur offre deux terrasses exposées Sud et Nord, un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal, ainsi qu'une piscine de 10 m². Cette villa d'exception, alliant confort et modernité, est une opportunité unique à ne pas manquer.

A 200 m de LA ROCHELLE - LAGORD VENDOME VOUSAMOI vous invite à découvrir cette maison familiale rénovée et entretenue, située dans un quartier calme, à 200 m de LA ROCHELLE et à proximité de toutes ses commodités. Cette maison de 165 m2 sur deux niveaux offre 5 ou 6 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un garage aménagé, une terrasse et un jardin. L'orientation est-ouest assure une belle luminosité toute la journée. Au rez-de-chaussée (80 m2), vous trouverez une entrée avec placards-penderie, un grand séjour/salle à manger lumineux de 47 m2 ouvrant sur l'est et l'ouest avec des baies en double vitrage, une cuisine équipée avec des placards hauts et bas, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson 4 feux gaz, un four électrique, une hotte et un ventilateur-extracteur. Une buanderie, un bureau ou une chambre donnant accès au jardin, un WC indépendant et un cagibi sont également présents. L'étage (85 m2) comprend cinq chambres équipées de doubles vitrages et volets roulants électriques avec télécommande, une salle de bain équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et trois placards équipés de rangements et penderie. Le grenier est accessible par une trappe dans le plafond du WC de l'étage et est isolé par projection de laine de verre (20 cm). Le garage de 31 m2 est attenant à la maison et comprend une pièce isolée, éclairée et chauffée de 7,4 m2, ainsi qu'une mezzanine de 10 m2 pour le rangement ou un dortoir d'été. Le terrain offre une terrasse et un jardin clos devant de 92 m2, ainsi qu'un jardin clos de 220 m2 à l'arrière ( soit 311 m2 de jardin) avec une terrasse carrelée, un puits muni d'une pompe pour l'arrosage, un cerisier et des fleurs. Cette maison se situe dans une rue large et peu passante, dans un quartier calme, avec des commodités à proximité telles qu'un centre commercial accessible à pied ou à vélo avec un hypermarché Leclerc et de nombreux commerces, des arrêts de bus et une école à quelques minutes. Le dossier descriptif complet avec plans et photos est disponible sur demande. La classe énergie est D et le GES est D également. A visiter sans tarder !!

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette incroyable maison qui saura vous séduire grâce à ses volumes impressionnants et sa rénovation de grande qualité. Nichée dans un environnement privilégié, entre mer et campagne, à seulement 20 minutes au nord de La Rochelle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Préparez-vous à poser vos valises et à profiter pleinement de cette opportunité. Cette demeure entièrement rénovée dégage une aura d'authenticité et de grandeur. Les éléments modernes de qualité se marient harmonieusement avec les matériaux nobles qui ont été soigneusement préservés, tels que le plancher en chêne, le travertin et les poutres apparentes. En explorant la maison, vous découvrirez au rez-de-jardin une cuisine de 17 m2 offrant un accès direct à la terrasse. Un vaste espace de vie lumineux de 42 m2, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, constitue une salle à manger-séjour des plus agréables. Vous pourrez également profiter d'un grand salon de 32 m2 offrant une vue magnifique sur le jardin. De plus, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un WC pour votre confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Chaque salle de bain bénéficie d'une fenêtre orientée sud, offrant une luminosité naturelle. Un atelier d'environ 25 m2 et un grand garage viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une place de parking sécurisée par un portail électrique. La situation géographique de cette maison à Charron est des plus privilégiées. Vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville de La Rochelle, l'île de Ré ou encore l'aéroport en seulement 20 minutes. Malgré cette proximité, l'environnement reste paisible, offrant un véritable havre de tranquillité au cœur du village. Les commerces et la mer se trouvent à environ 500 mètres, l'école primaire à 100 mètres et l'arrêt de bus pour le ramassage scolaire à seulement 50 mètres. Toutes les commodités sont ainsi accessibles à pied ou à vélo. Sur le plan énergétique, cette maison bénéficie d'une classification B en termes de consommation d'énergie et d'une classification A en termes d'émission de gaz à effet de serre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur installée en 2019, offrant une solution économique et écologique. De plus, la maison a été entièrement isolée lors de sa rénovation, garantissant un confort thermique optimal. Elle conserve également une fraîcheur appréciable durant les mois estivaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison exceptionnelle. Nous vous invitons à planifier une visite dès maintenant afin de saisir toutes les qualités qu'elle a à offrir

DIJON très proche place Saint Bernard VOUSAMOI vous propose de découvrir, un très bel appartement de 120 m2 traversant avec grand balcon de 10m2 donnant sur cour intérieure au calme, exposition Est/ouest, dans un immeuble ancien en pierre de taille très bien entretenu, au 2ème étage. Il se compose d'un salon de 30 m2 avec grande verrière, d'un espace cuisine-buanderie de 30m2 complètement réaménagé en 2017 par architecte d’intérieur et entièrement équipé (piano, cave à vin...), de 3 grandes chambres dont une de 18m2 avec grand dressing, et les deux autres de 16m2, d'une salle de bain et d'un wc. Une place de stationnement en cour privative et deux caves complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Coût mensuel des dépenses gaz+électricité : 145€ (pour une famille de 4) Taxe foncière : 1500€ Charges annuelles de copropriété : 1500€ Idéalement situé, il est très proche du centre ville avec toutes ses commodités, les commerces, les crèches et les écoles, mais aussi le tramway et les bus. A visiter sans tarder !!!

BEAUNE VOUSAMOI vous propose de découvrir ce bien rare à Beaune. Située dans une petite copropriété sécurisée de 4 maisons, cette maison loft très lumineuse avec de beaux volumes, est équipée de panneaux solaires, et bénéficie d'une exposition Sud et Ouest avec 175 m2 de plain pied et 8 m2 de mezzanine loi Carrez. Elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine toute équipée et ouverte sur la salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de bain, de 2 sanitaires et d'une cave de 15 m2. 3 modes de chauffage, soit un poêle à bois avec pierre ollaire, une pompe à chaleur/clim réversible et des radiateurs électriques à bain d'huile. A l'extérieur une piscine de 9 m2, une grande terrasse de 50 m2, un cabanon de jardin, le tout agrémenté de 3 places de parking au pied de la maison. Environnement calme, accès au centre ville à 10 minutes à pied. A visiter rapidement, disponible dès Mars 2023.

VOUSAMOI vous invite à découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel à Dun Le Palestel, dans la Vallée des Peintres en Creuse, France, connu sous le nom de 48 Urban Suites. Cette magnifique propriété, exploitée comme chambres d'hôtes, est entièrement meublée et aménagée, offrant ainsi une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de l'industrie hôtelière. L'ensemble comprend : 5 appartements, dont une maison indépendante aménagée. 2 boutiques/galeries. 1 patio. 1 terrasse. Un jardin. Détails : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands espaces pouvant être utilisés comme boutiques, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes et deux cuisines. Dans le charmant patio-jardin, une maisonnette loft offre une pièce principale avec une mezzanine, une cuisine et une salle de bains. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de deux pièces avec une salle de douche/toilettes, une terrasse de 25m2, une kitchenette et une cheminée aux normes. Un appartement loft avec une hauteur sous plafond de 8 mètres comprend une pièce au rez-de-chaussée, une chambre en mezzanine avec un grand dressing, une salle de douche/toilettes et une cuisine. Le deuxième étage abrite un appartement d'une pièce avec une chambre en mezzanine, une salle de douche/toilettes et une cheminée aux normes. Un appartement de deux pièces avec une salle de douche/toilettes, une kitchenette et une cheminée aux normes est également disponible. Toutes les salles d'eau sont équipées de douches à l'italienne. Le patio/jardin est agrémenté d'un if centenaire, d'oliviers et de palmiers, offrant un espace extérieur paisible. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové, y compris les sols, les plafonds, l'isolation, l'installation électrique, la toiture, les fenêtres, les portes et les façades, offrant ainsi un état neuf impeccable. Des radiateurs électriques avec cœur de chauffe en pierre de lave ont été installés, offrant une consommation énergétique réduite. De plus, trois appartements sont équipés de cheminées aux normes, permettant une éventuelle conversion en chauffage aux pellets, par exemple. Le bilan énergétique est excellent grâce à une isolation remarquable des murs, des fenêtres en bois côté rue et en aluminium côté patio-jardin. Le DPE est classé A, et le GES est classé A également. Les frais d'assurance s'élèvent à 562 euros par an, l'abonnement d'eau est de 91 euros par an, et le contrat d'électricité est basé sur une puissance de 18 kW, avec un tarif bleu et des tarifs heures creuses et heures pleines. La taxe foncière est de 1658€. Un parking est disponible devant la maison, et trois parkings municipaux gratuits, d'une grande capacité, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. La propriété est idéalement située à proximité de tous

Nîmes 30000 VOUS A MOI vous propose de découvrir la campagne à la ville avec cette maison d’architecte de 208 m2 baignée de lumière, à 5 minutes montre en main des Halles de Nîmes. Au calme et entourée de tableaux de verdure dans un quartier prisé, coup de cœur assuré avec sa vue dominante sur les hauteurs de Nîmes jusqu’à la tour Magne et sa verrière qui lui confère un charme fou. Côté jour : un espace de 100 m2 regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine toute équipée. Grande cheminée. Côté nuit : 2 chambres de 14 m2 avec grands placards équipés, 1 chambre parentale de 26 m2 avec sa salle d’eau privative, 1 pièce de 39 m2 (salle de jeu pour les enfants, salle de sport, bureau, salon TV ou atelier), 1 grand dressing équipé de 9m2, 1 salle de bains de 7m2, et 1 salle d’eau. Côté jardin : 2 immenses terrasses en position dominante, piscine sécurisée, 1 jardin paysagé de 990 m2 entouré de superbes murs de clapas. Garage, places de parking, buanderie, cave et atelier. Côté chauffage : 1 pompe à chaleur Air Eau installée fin 2019 Climatisation dans toute la maison Classe énergie B GES A Proche des commerces, écoles, arrêts de bus, université, hôpital. Gare TGV à 10 minutes. A visiter absolument !

VOUSAMOI vous invite à découvrir ce terrain viabilisé d'une superficie de 215m², offrant un emplacement idéal en face de la place du Cardinal. Vous serez enchanté par sa vue dégagée exceptionnelle et sa belle exposition qui garantit une luminosité optimale. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter de la proximité immédiate de la place du Cardinal, avec ses commodités et son ambiance conviviale. De plus, la vue dégagée vous permettra d'apprécier pleinement votre environnement. La belle exposition du terrain est un atout majeur, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez les belles journées ensoleillées que vous passerez sur votre future propriété, profitant de cet avantage exceptionnel. Le terrain est viabilisé, ce qui signifie qu'il est équipé des raccordements nécessaires aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Vous pourrez ainsi réaliser votre projet immobilier en toute sérénité, sans vous soucier des démarches techniques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain viabilisé dans un emplacement stratégique et recherché. La maison de vos rêves vous attend, en bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle et d'une exposition optimale. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même le potentiel de ce terrain et envisager toutes les possibilités qu'il offre pour concrétiser votre projet. N'attendez pas, ce terrain est une opportunité à saisir rapidement !

POULX 30320 - VILLA 4 pièces 96 m2 + studio 19m2 VOUSAMOI vous invite à découvrir cette charmante villa de plain pied de 96 m², exposée plein sud et dotée d'un studio indépendant de 19 m². Cette propriété allie harmonieusement le charme des murets et dallages en pierre à la sobriété d'une rénovation récente. Le petit jardin arboré de cette villa offre un espace paisible et sans vis-à-vis, complété par les baies vitrées du salon et de deux des trois chambres qui apportent une belle luminosité à l'intérieur. Vous bénéficierez également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, de la climatisation, d'un portail électrique, de volets roulants centralisés, d'un store rétractable pour ombrager la terrasse, d'un cellier, d'un sous-sol de 20 m² et d'un abri de jardin. Cette villa est idéalement située à proximité d'une magnifique pinède et de toutes les commodités nécessaires. Des vidéos sont disponibles sur demande.