MOGNENEINS VOUSAMOI vous invite à découvrir, dans un secteur calme et préservé, à 10 minutes de Belleville (autoroute) et 25 minutes de la gare TVG de Mâcon, cette belle maison d’architecte de 250 m2 avec vue imprenable sur le Beaujolais, sur un terrain de 2400 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse de 68m2, exposée sud-ouest, avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et comprenant une cuisine équipée (posée par un menuisier, plan de travail en quartz) et d’un salon avec poêle à bois ; d’une salle à manger attenante de 17m2, de 4 chambres dont une suite parentale de 32m2 avec dressing et salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC, et d’une buanderie. Un escalier vous conduira à la mezzanine aménagée en deux parties avec un coin bibliothèque et un bureau, ainsi qu'une grande chambre de 21 m2 aménagée en dortoir actuellement. Entièrement rénovée cette année, vous avez 5 chambres au total. Au sous-sol, le garage avec porte motorisée se prolonge de deux ateliers et d’une cave à vin enterrée. Le terrain est clos, arboré, piscinable et encore constructible avec la possibilité de détacher une parcelle de 1000m2. Chauffage au sol et radiateurs par chaudière à pellets avec silo OkoFEN. Menuiseries aluminium et volets roulants. Transports à proximité immédiate desservants les écoles environnantes (du primaire au lycée). Dépenses annuelles estimées à 2200€ par an. Classe DPE : C (180KWH/M2/an) Réalisé en janvier 2021 Emission : A (2kg CO2/an) A visiter sans tarder !!!!

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette maison d'une superficie de 113 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 35 m2, soit 148m2 total. Datant de 1974. Véritablement baignée de lumière, cette demeure s'étend sur un étage et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres (avec possibilité d'en aménager une quatrième). En excellent état, cette maison est érigée sur un splendide terrain plat et entièrement clos de 640 m2 environ. Sa charpente traditionnelle en bois massif lui confère un cachet indéniable. Nichée hors lotissement et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible et offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais. Les alentours verdoyants se parent de majestueux chênes centenaires, créant ainsi une atmosphère sereine et naturelle. La maison est exposée plein sud, bénéficiant d'une grande baie vitrée et de deux autres baies vitrées à l'est, ainsi que de grandes fenêtres à l'ouest, favorisant ainsi une luminosité optimale. La propriété est pourvue d'une montée d'escalier intérieure (lumineuse) et d'une autre extérieure avec un balcon orienté sud et est. Deux portes d'entrée, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, offrent un accès pratique et fonctionnel. La configuration intérieure se présente comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 chambre parentale de plain-pied avec une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin, une salle d'eau et des WC en suite, le tout agrémenté d’une porte vitrée, d'une fenêtre et d'un dressing. 1 buanderie, également dotée d'une porte d'entrée pour le rez-de-chaussée et d'une fenêtre, pouvant être aménagée en cuisine d'été. 1 grand garage avec deux fenêtres. À L'ÉTAGE : Une salle à manger (orientée plein sud) et un salon en L (orienté à l'est, initialement prévu pour être une chambre). Une cuisine indépendante avec de grandes fenêtres orientées sud et ouest, pouvant être ouverte sur le séjour. 2 chambres aux sols en parquets bois massifs. 1 salle de bain avec baignoire, vasque et fenêtre à deux battants. 1 WC indépendant. Toutes les baies vitrées et fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une VMC dans les pièces d'eau de l'étage et raccordée à la fibre optique. La taxe foncière pour l'année 2022 est de 696 €. Concernant les dépenses de fioul, elles s'élèvent en moyenne à 1200 € par an. La toiture a été entièrement nettoyée en 2021 et une isolation des combles de 43 cm de laine projetée a été réalisée la même année. Le compteur électrique a été refait aux normes, et un compteur Linky est en place. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de marque Chappee de 2009, avec une cuve enterrée. La maison bénéficie d'une excellente isolation, notamment grâce à l'utilisation de briques rouges alvéolées pour la construction de l'étage. Elle est classée en catégorie E pour la consommation énergétique en raison du système de chauffage au fioul. Idéalement située à seulement 5 minutes des entrées d'autoroutes et des commerces, cette propriété offre également un accès facile aux écoles et collèges, accessibles à 15 minutes à pieds. N'hésitez pas à nous contacter chez VOUSAMOI pour organiser une visite et en savoir plus sur ce bien exceptionnel.

VOUSAMOI a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 60 mètres carrés, entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, offrant un accès à un balcon avec vue sur la mer exposé au sud, situé au 4ème étage. Deux chambres avec placards intégrés complètent ce bien. La salle d'eau a été récemment rénovée et les toilettes sont indépendantes. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement situé, vous êtes à seulement 12 minutes à pied des plages et du tramway, et à 6 minutes en voiture de l'aéroport. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder !

VOUSAMOI a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 37 m², situé dans le quartier prisé du Vieux-Nice (06300). Cet espace, pouvant être séparé en deux studios distincts, offre une opportunité de location optimale. Récemment repeint du sol au plafond, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle, d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution bien pensée. Situé au 4ème étage d'une petite copropriété de 5 appartements, sans ascenseur, cet appartement se trouve rue Francis Gallo, entre la Porte Fausse et la Place Rossetti, au cœur du quartier le plus touristique de la ville. L'emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec le parc de la colline du château, l'arrêt du tram 1, la coulée verte, le miroir d'eau, la mer, le port, la place Garibaldi, la place Masséna, le jardin Albert 1er et l'avenue Jean Médecin. Tous les commerces et services sont facilement accessibles, avec un accès pratique par le tram à la gare et à l'aéroport. Idéal pour les investisseurs en quête d'une bonne rentabilité locative, cet appartement possède deux portes palières, permettant une séparation en deux studios indépendants (20,73 m2 et 15,89 m2 environ). La configuration actuelle offre également la possibilité de colocation, avec deux chambres ayant chacune leur propre entrée. Parfaitement adapté pour des co/locations de longue ou moyenne durée, ainsi que pour la location saisonnière (autorisée dans l'immeuble), cet appartement offre une polyvalence d'utilisation. La disposition intérieure se compose d'une pièce principale de 17,23 m2, comprenant un salon avec petite cuisine, et d'une chambre de 15,89 m2 avec une vue partielle sur la place Rossetti. Une salle d'eau de 3,5 m2, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes, complète l'espace. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec de l'eau chaude fournie par un cumulus. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €, et la taxe foncière est de 376 €. L'appartement est également équipé d'ADSL et de la fibre internet sur le palier. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) attribue à l'appartement une classe énergétique E (261 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre (GES) de classe B (6 kg CO2/m².an). La petite copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et aucun travaux n'est prévu. La cage d'escalier a été refaite en 2021, la façade est en bon état, et aucun ravalement n'est prévu. L'interphone est en place (digicode en cours).

VOUSAMOI vous invite à découvrir ce charmant studio niché au cœur de la vieille ville de Menton, mais avantageusement situé dans la partie basse, offrant un accès aisé aux commerces, services, parkings, arrêts de bus et plages. Vous apprécierez son emplacement pratique au rez-de-chaussée, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'escaliers à gravir pour rejoindre la zone, ni pour accéder à l'appartement. Cet emplacement est vraiment unique : À seulement 50 mètres de la majestueuse Basilique du Saint Michel. À 200 mètres de la célèbre Rue Piétonne (Rue Saint Michel) et de la Plage du Soleil. À 500 mètres de la paisible Plage des Sablettes et de l'Université Sciences Po. Vous vous trouvez à 1,5 km de Menton Casino Barrière, de la frontière italienne et de la Gare SNCF, qui sont accessibles en 15 minutes de marche. Ce studio de 13 m2 a été soigneusement rénové et réaménagé pour offrir un espace confortable. Il est idéalement classé en tant qu'appartement, ce qui le rend parfait pour une location à long terme ou saisonnière. C'est également un excellent choix pour les étudiants ou les travailleurs. Vous serez heureux de savoir que Monaco-Monté-Carlo est accessible en 20 minutes en voiture ou 13 minutes en train, et à seulement 30 minutes en bus. L'Université Sciences Po est à moins de 10 minutes de marche. Ce studio, bien que de petite taille, offre tout le confort nécessaire pour un logement pratique. Il est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une fenêtre ainsi que d'une petite fenêtre dans la salle de bain. L'immeuble est soigneusement entretenu, avec une façade récemment rénovée en 2023, ce qui ajoute à l'attrait de ce bien. Les charges sont minimes, et l'entretien est bien géré, constituant un excellent rapport qualité-prix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapide. Une opportunité comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché.

ASPREMONT/ GAIRAUT Superbe villa contemporaine mitoyenne de 150m², située à Aspremont/Gairaut et construite en 2021. Dotée de prestations raffinées et de qualité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Dans un environnement d'un calme absolu, la villa se distingue par une décoration élégante de style bohème. Le vaste séjour de 75m², agrémenté d'une cuisine américaine et d'une cheminée, constitue un espace convivial où chaque pièce donne accès aux terrasses et à la piscine orientée plein sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec accès extérieur, ainsi que deux salles de bains, un dressing et des placards pratiques. De plain-pied, la villa offre un grand garage, une cave ainsi que des places de parking supplémentaires. Idéalement située, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, cette propriété allie tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Cette annonce est proposée en délégation de diffusion.

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette charmante maison située à Ignaux à seulement 8 minutes d’Ax-les-Thermes, perché sur les hauteurs du flanc sud, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la vallée. Son généreux jardin s'étend sur 1164 m2, vous permettant de profiter pleinement de l'air pur de la montagne. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un salon chaleureux et une cuisine américaine, créant ainsi un espace convivial pour la vie en famille. À l'étage, une mezzanine spacieuse de 40 m2 (au sol) offre un espace idéal pour les enfants, où ils peuvent jouer et laisser libre cours à leur imagination. La maison s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m2 exposée plein sud, offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses montagnes environnantes et la station d'Ax trois domaines. C'est l'endroit parfait pour se détendre, recevoir des amis ou savourer vos repas en plein air tout en profitant du panorama. La commune d'Ignaux est proche du col du Chioula, une destination prisée pour le ski de fond, ce qui en fait un emplacement de choix pour les amoureux des sports d'hiver. De plus, la maison est équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale pour les soirées au coin du feu. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison dans un cadre montagnard exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ressentir la magie de cet endroit.

Villa Urbaine Contemporaine à Aix-en-Provence VOUSAMOI vous invite à découvrir cette remarquable villa urbaine contemporaine, nichée au cœur du quartier du Val Saint André, au sud-est d'Aix-en-Provence. À seulement quelques pas du centre-ville historique et à proximité du parc de la Torse, cette réalisation architecturale bioclimatique de haute qualité offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités urbaines. Construite en 2018 sur une parcelle de 387 m², cette villa de 278 m² propose un mélange harmonieux d'espaces de vie personnelle et professionnelle, répartis sur plusieurs niveaux. Appartement T3/4 de Style Loft (102 m²) : Situé au dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie de larges ouvertures offrant une vue panoramique sur les environs. Il s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² avec spa de nage et rooftop de 100 m². 4 Studios/Suites Parentales Indépendantes : Au niveau inférieur, quatre studios/suites parentales offrent un espace confortable avec terrasses privées d'environ 40 m² chacune, donnant sur les jardins. Dépendance Polyvalente en Rez-de-Jardin (90 m²) : Cette dépendance, entièrement isolée et dotée d'une baie vitrée plein sud, peut être utilisée comme garage/atelier, second loft, salle de sport ou même comme local professionnel (accès PMR) ou des bureaux. Equipements et Confort : La villa est équipée de climatisation réversible, d'une cheminée à gaz naturel, de brises soleil orientable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Elle bénéficie d'une excellente isolation et d'une inertie thermique, nécessitant peu de chauffage et d'énergie (classement DPE en A). De plus, elle est entièrement connectée à la fibre et conforme aux normes de la RT 2012++, assurant une efficacité énergétique maximale. Un bassin de récupération d'eau de 14 m³ est également disponible. Stationnement : Un grand garage de 22 m² peut accueillir un SUV et une moto. De plus, un espace de parking extérieur est disponible en plus du garage existant. Cette villa offre une polyvalence exceptionnelle : Loft au Dernier Étage : Espace de vie ouvert, moderne et très confortable. Studios au 1er Étage : Idéal pour les grands enfants, les amis et la famille de passage, ou à louer (chambres d'hôte, location Airbnb...). Dépendance en Rez-de-Jardin : Espace professionnel ou de loisirs polyvalent. Estimation des Émissions et Coûts Énergétiques : Classe A : 2 kg eqCO2/m².an Coûts annuels estimés entre 740 € et 1 050 € par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa urbaine contemporaine de haute qualité à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

NOUVEAU - VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVE VENDU OCCUPÉ Hall, séjour exposé sud ouvert sur une très belle terrasse donnant sur un jardin. Cuisine indépendante, chambre, salle de bains. Calme - Piscine dans la résidence. Parc de la Torse et bus à pied. Bail vide signé le 28/01/2022 Loyer : 773 + 127 = 900 euros 121 lots de copropriété. Pas de procédure en cours. BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociations incluses, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La participation à la vente interactive est soumise à l'inscription sur la site 36H00 IMMO et à la visite préalable du bien. Rendez-vous et renseignements : 06.10.15.14.13

AIX EN PROVENCE Quartier Mazarin VOUSAMOI vous propose de découvrir ce T2 rénové de 40m2, Idéalement situé dans le centre historique d'Aix en Provence, à 50m de la rue d'Italie et de ses commerces, au 27 boulevard du roi René, attenant à l'hôtel Caravelle. L'appartement est traversant, il se compose d'un salon lumineux et silencieux avec de grandes fenêtres double vitrage, d'une chambre au calme donnant sur un jardinet, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain et WC. Belle hauteur sous plafond de 3,25m et multiples rangements. Parking Carnot est à 150m. L'appartement est libre, il était loué en meublé jusqu'ici pour 900€/mois (50€ de charges mensuelles) Au premier étage d'un petit immeuble, toiture neuve refaite en 2013. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros. A visiter sans tarder !

IDEAL INVESTISSEUR / Possibilités locations : 550€ + 650€ VOUSAMOI vous présente une opportunité unique d'investir dans cette maison de village typique composée de deux appartements, idéal pour de la location, caractérisée par ses voutes et ses pierres apparentes. Idéalement située sans vis-à-vis sur une rue piétonne, elle offre une vue surplombant la place provençale agrémentée de sa fontaine et de ses platanes. D'une superficie totale de 70m² (63m² en loi Carrez), cette propriété est divisée en deux appartements T2 entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une isolation garantie 30 ans. Chaque appartement dispose de compteurs individuels et d'une entrée indépendante. La configuration des appartements est la suivante : Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, s'étend sur une surface de 31,70m². Il est équipé d'une climatisation réversible et d'une VMC, et peut être loué pour un montant de 550€. Le deuxième appartement, en duplex, offre une superficie de 38,60m². Il est équipé d'une cheminée et peut être loué pour 650€. Le lot est proposé à la vente dans son intégralité, les deux appartements ne pouvant pas être dissociés à ce jour. Ils offrent la possibilité d'être réunis pour accueillir une grande famille ou de générer un revenu locatif attractif en étant loués séparément. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite sans tarder afin de découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette magnifique Maison Arlésienne du 16/17è siècle, d’une surface rare de 180 m2, dont 156 m2 habitables. Située entre les Arènes et l’ancien collège F. Mistral, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant les avantages du centre-ville à un environnement calme, avec possibilités de stationnement à proximité immédiate. Dotée de 3 entrées, dont l'une est cachée au fond d’une impasse charmante et calme, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle peut accueillir une grande famille ou être séparée en deux habitations distinctes, comme à l'origine. Son charme intemporel se reflète à travers de nombreux éléments : de nombreuses fenêtres offrant une vue dégagée et une belle luminosité, de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes, des carreaux de ciment et tomettes, des cheminées d’époque, des murs en pierre. Cette maison propose 7 pièces aux beaux volumes réparties sur trois niveaux, ainsi que des espaces extérieurs comprenant une cour privative, une cour partagée, et une cave saine. Les récentes rénovations comprennent le ravalement de la façade cette année et la réfection de la toiture avec son isolation il y a quelques années (factures disponibles). À proximité, vous trouverez des commodités telles que le stationnement sur le boulevard Emile Combes à 150 mètres, (coût environ 60€ d'abonnement annuel), une gare SNCF à 800 mètres, un arrêt de bus à 150 mètres, des écoles, des commerces, ainsi que des lieux emblématiques d'Arles comme les Arènes et la place Voltaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement cette maison exceptionnelle et de découvrir tous ses atouts.

VOUSAMOI vous invite à découvrir ce charmant pavillon T4, d'une surface de 96 m2 avec terrasse et jardin, offrant le confort d'une maison individuelle avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardin entièrement carrelé de 70 m2, comprenant un coin cuisine et un cabanon attenant. L'intérieur se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, avec un espace de rangements et un dressing, agrémenté d'un poêle à bois. Un dégagement avec un WC complète cet étage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 12, 12 et 10 m2, une salle de bain, un WC supplémentaire et un grand dressing. De plus, un espace de rangement de 30 m2 sous les combles est aménagé pour votre confort. Les équipements incluent des volets roulants électriques, une climatisation réversible et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et confortable toute l'année (tous deux récents 2023), des radiateurs à inertie (2022). Ne manquez pas l'occasion de visiter rapidement ce pavillon offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Le Puy Sainte-Réparade "EXCLUSIVITE - VILLA 4 PIECES AU CALME" Rare à la vente. A 20 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain de 510 m2, villa contemporaine 4 pièces d'environ 120 m2. Au Rdc, bel espace séjour cuisine de 53 m2 ouvrant sur une grande terrasse, cellier, placard, wc. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, wc, placards à aménager. Belles Prestations contemporaines : Peinture lisse, carrelage 60*60, volets roulants électriques, Poêle à granulés, convecteurs… Finitions à prévoir, portes prêtes à peindre, jardin à aménager… Abri vélos, possibilité de stationner 3 véhicules Garantie décennale (10 ans pour le gros oeuvre) et biennale (2 ans pour le second oeuvre) Coût annuel d’énergie estimé entre 390 € et 590 € par an. Prix : 540 000 € Mandat exclusif 38 - Sapiens WM - cabinet de gestion de patrimoine - Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce sans maniement et sans détention de fonds, carte professionnelle n°1310 2020 000 045 355 délivrée par la CCI Marseille-Provence" Délégation de diffusion auprès de l'agence VOUSAMOI.

VOUSAMOI vous propose de découvrir le Hangar "La Grange du Coudray" à Pont L'Évêque Situé dans la commune recherchée de Pont L'évêque au Coudray Rabut le hangar, local de stockage "La Grange du Coudray" offre une opportunité d'investissement. Niché à mi-chemin entre Deauville et Lisieux, cet emplacement idéal combine la quiétude de la campagne normande avec la proximité des attractions de la Côte Fleurie. Un emplacement stratégique : Bénéficiant d'une situation centrale et facile d'accès, ce hangar est à seulement 3 minutes du centre-ville, 15 minutes des plages de Deauville - Trouville, 20 minutes du charmant port de Honfleur et 20 minutes de la ville de Lisieux, reconnue pour sa basilique. Les principaux axes routiers sont également à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Un lieu de charme et de discrétion : "La Grange du Coudray" fait partie d'un bel ensemble immobilier normand, offrant un cadre unique et préservé. L'entrée ornée de pierres et l'allée menant à la façade sud du bâtiment ajoutent du charme et caractère discret. Un potentiel d'espace et de rénovation : À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de plus de 400 m², doté d'une impressionnante hauteur sous plafond. Deux pièces fermées d'environ 20m² chacune offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres besoins. Ce hangar offre un potentiel de rénovation permettant diverses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une valeur ajoutée potentielle : Investir dans la réhabilitation de ce hangar présente un fort potentiel de valorisation. En effectuant les travaux nécessaires, vous pourrez non seulement améliorer sa fonctionnalité et son esthétique, mais également augmenter sa valeur globale. N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'information.

VOUSAMOI vous propose de découvrir "Le cottage du Coudray", une véritable trouvaille RARE située entre maison et appartement, nichée dans la charmante commune très prisée de Pont L'Évêque, à Coudray Rabut. Idéalement positionné entre Deauville et Lisieux, cet appartement de plain-pied avec son propre jardin offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation urbaine, tout en restant central et facilement accessible. En effet, bien que situé à la campagne, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Pont L'Évêque en seulement 3 minutes, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des boulangeries, des supermarchés et des écoles. De plus, les plages de Deauville et Trouville ne sont qu'à 15 minutes de route. Pont L'Évêque, avec ses rues pittoresques et ses maisons à colombages, offre une véritable expérience de la Normandie authentique. "Le cottage du Coudray" est situé à l'extrémité d'un charmant ensemble immobilier rénové avec soin dans le respect de la tradition. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée ornée de belles pierres et l'allée menant à la propriété, ainsi que par les places de stationnement disponibles. L'exposition sud-ouest de l'appartement garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, le charme des poutres apparentes à l'entrée crée une ambiance chaleureuse, tout en offrant un espace moderne grâce à la cuisine ouverte sur le salon, avec un insert à cheminée fonctionnel au centre. Vous trouverez également des toilettes séparées, une salle de douche et deux chambres. Le logement d'une superficie totale d'environ 57 m² s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest. "Le cottage du Coudray" offre un espace prêt à être personnalisé selon vos préférences. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner toute son allure. À l'extérieur, deux places de parking privatives sont réservées, et les résidents peuvent profiter en commun d'un espace potager, d'un terrain de pétanque et de vastes espaces verts. Si vous recherchez un appartement traditionnel en milieu urbain, ce logement pourrait ne pas correspondre à vos attentes. Cependant, si vous êtes charmé par le caractère des façades traditionnelles, le crépitement d'un feu de cheminée et le plaisir de partager des moments conviviaux autour des espaces communs, "Le cottage du Coudray" est fait pour vous. Sur le plan technique, les diagnostics amiante et plomb sont négatifs, et le diagnostic de performance énergétique est en catégorie E. L'évaluation de la valeur locative pour une location annuelle est estimée entre 710 € et 895 € par mois HORS CHARGES, suivant si le logement est loué meublé ou non. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

VOUSAMOI vous propose de découvrir "Le Loft du Coudray", une véritable trouvaille RARE nichée dans la charmante commune très prisée de Pont L'Évêque, à Coudray Rabut. Idéalement positionné entre Deauville et Lisieux, cet appartement situé au premier et dernier étage avec son propre jardin offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation urbaine, tout en restant central et facilement accessible. En effet, bien que situé à la campagne, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Pont L'Évêque en seulement 3 minutes, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des boulangeries, des supermarchés et des écoles. De plus, les plages de Deauville et Trouville ne sont qu'à 15 minutes de route. Pont L'Évêque, avec ses rues pittoresques et ses maisons à colombages, offre une véritable expérience de la Normandie authentique. "Le Loft du Coudray" est situé à l'extrémité d'un charmant ensemble immobilier rénové avec soin dans le respect de la tradition. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée ornée de belles pierres et l'allée menant à la propriété, ainsi que par les places de stationnement disponibles. L'exposition sud-ouest de l'appartement garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, le charme des poutres apparentes à l'entrée crée une ambiance chaleureuse, tout en offrant un espace moderne grâce à la cuisine ouverte sur le séjour/salon. Vous trouverez également une salle de douche avec le toilette et une chambre. Le logement d'une superficie totale de 57 m² au sol avec 22 m² disposant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m.s'ouvre directement sur le balcon et juste en dessous au rez de chaussée un grand jardin privatif ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest. "Le Loft du Coudray" offre un espace prêt à être personnalisé selon vos préférences. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner toute son allure. À l'extérieur, deux places de parking privatives sont réservées, et les résidents peuvent profiter en commun d'un espace potager, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts. L'évaluation de la valeur locative pour une location annuelle est estimée entre 615 € et 765 € par mois HORS CHARGES, suivant si le logement est loué meublé ou non. Si vous recherchez un appartement traditionnel en milieu urbain, ce logement pourrait ne pas correspondre à vos attentes. Cependant, si vous êtes charmé par le caractère des façades traditionnelles et le plaisir de partager des moments conviviaux autour des espaces communs, "Le Loft du Coudray" est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

VOUSAMOI vous invite à découvrir "La Chaumière du Coudray", une charmante maison coup de cœur nichée dans la commune recherchée de Pont L'évêque au Coudray Rabut . Idéalement située entre Deauville et Lisieux, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Ce lieu est très prisé pour sa position centrale et sa facilité d'accès. En effet, vous pouvez accéder au centre-ville en seulement 3 minutes, où vous trouverez des commodités telles que des boulangeries, des supermarchés et des écoles. De plus, les magnifiques plages de Deauville et Trouville sont à seulement 15 minutes, tandis que vous pourrez rejoindre Honfleur et son pittoresque port en 18 minutes, et la basilique de Lisieux en 20 minutes. Pont-l'Évêque, avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments à colombages, est une véritable représentation de la Normandie authentique. La ville est réputée pour sa gastronomie locale, notamment son célèbre fromage du même nom et son cidre artisanal. La maison d'une superficie totale de 121m² comprenant 14 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. fait partie d'un charmant ensemble immobilier normand, rénové avec soin dans le respect de la tradition. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée ornée de jolies pierres et l'allée menant à plusieurs places de stationnement. L'exposition sud-ouest de la façade de la maison assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, la pièce de vie est un véritable havre de charme, avec ses espaces distincts définis par une cheminée centrale. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et donne accès à une terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente en plein air. À l'étage, un généreux palier dessert trois chambres, dont une avec double exposition et grand placard. Une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Cette maison offre un espace prêt à être personnalisé selon vos goûts et préférences. Quelques travaux de rafraîchissement pourront lui redonner tout son éclat et la transformer en un très joli cocon. À l'extérieur, deux places de parking privatives sont réservées, et les résidents peuvent profiter en commun d'un espace potager, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts. Si vous recherchez une maison moderne et isolée, cette propriété ne correspondra peut-être pas à vos attentes. En revanche, si vous êtes séduit par le charme des façades traditionnelles, le crépitement d'un feu de cheminée et le plaisir de partager des moments conviviaux autour des espaces partagés, cette chaumière est faite pour vous. Côté technique, les diagnostics amiante et plomb sont négatifs, et le DPE est en catégorie E. L'évaluation de la valeur locative pour une location annuelle est estimée entre 995 € et 1590 € par mois HORS CHARGES, suivant si le logement est loué meublé ou non. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

SAINT VIGOR LE GRAND VOUSAMOI vous invite à découvrir ce bien de 195 m2 sur un terrain de 878 m2, constitué d'une MAISON de 6 pièces - 4 chambres, belle vue dominante + GITE touristique de 2 pièces - 1 chambre de bon rapport, indépendant, le tout situé à 700 m du centre de BAYEUX. Au calme d'un petit square, sa vue est exceptionnelle sur la cathédrale, avec un environnement arboré. La maison traditionnelle en L de 1976, a été agrandie en 84, et rénovée en 2013. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour/salon de 51 m² avec cheminée, baie vitrée à galandage et autres portes fenêtres ouvrants sur terrasse et balcon 37 m² (sud et ouest), d'une cuisine meublée et équipée de 20 m2 avec four, lave vaisselle et cuisson et ouvrant sur la terrasse par une grande baie à galandage, d'une chambre de 14 m² avec grande penderie et dressing, une salle d'eau avec douche, meuble lavabo,placard et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une belle chambre sous pente de 20 m² au sol , deux autres petites chambres (ou bureau), et une belle salle de bains avec douche, baignoire et lavabos. Le Gîte meublé indépendant classé 4* de très bon rapport (20.000 /an) en rez-de-jardin, avec terrasse et parking fait 54 m2 et se compose d'une entrée indépendante, d'un beau séjour de 28m²,d'une cuisine aménagée équipée avec lave vaisselle, plaque de cuisson et four, d'une chambre de 14m², d'une salle d'eau avec douche et meuble lavabo, sèche serviette ,vmc, et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol avec porte motorisée, ateliers, buanderie, chaufferie et cellier, un Appentis de 35m2, une citerne d'eau de pluie de 1200 l enterrée, un jardin arboré et clos de 200 m2 et une cour bitumée complètent ce bien. Maison + gîte indépendant bien isolés équipés d'un chauffage central avec radiateurs sur pompe à chaleur, doubles vitrages, et volets isolants électriques. DPE : C GES : C ( septembre 2022) Possibilité d'extension indépendante pour loger parents ou enfants par exemple … et d'utiliser le gîte indépendant pour profession libérale. Idéalement située, pas de bruits de circulation dans ce square, à 800m de l'office de tourisme de BAYEUX, vue dominante sur la cathédrale et au dessus de la promenade des bords de la rivière l'Aure, traversant BAYEUX de part et d'autre (entrée à 300 m), proche de tous commerces, restaurants, écoles, activités culturelles et sportives, AUREO Bus de ville à 150m, gare SNCF à 1,5 km, la mer et les plages du débarquement à 8 km. A visiter sans tarder !!!!

VOUSAMOI vous invite à découvrir ce bel appartement lumineux et traversant, d'une superficie de 49,78 m2 loi Carrez. Proche de la mer et à proximité d'Agosta Plage, il offre une vue exceptionnelle sur la mer et les îles Sanguinaires. La résidence, constituée de petits bâtiments (1 étage), bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout au long de l'année. Ce charmant appartement, très bien agencé, comprend de nombreux rangements, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises. Un séjour-cuisine s'ouvre sur une jolie terrasse équipée d'un barbecue. L'appartement compte 2 chambres avec parquet (une chambre avec vue campagne et une chambre avec une incroyable vue mer, toutes les deux équipées de placards), 1 WC indépendant et une salle d'eau. Le bien est équipé de la climatisation et de fenêtres à double vitrage pour assurer un confort optimal toute l'année. Idéalement situé, il se trouve à proximité des plages (5 min à pied) et des commerces de proximité d'Agosta Plage (10 min à pied). C'est un emplacement de rêve aussi bien pour une résidence secondaire qu'un investissement locatif. Montant prévisionnel et annuel des charges courantes: 700 € Taxe foncière: 800 € Le bien est soumis au statut de la copropriété. Des travaux de ravalements des façades sont prévus fin 2024/ début 2025, ont été votés et à la charge du vendeur. A visiter sans tarder.