
Secteur Montmerle sur Saône. Située dans un secteur au calme et préservé, VOUSAMOI vous propose de découvrir, rare à la vente, cette belle propriété composée d'une magnifique villa d'architecte baignée de lumière !!( Exposition est-ouest et sud) 247 m2 habitable, édifiée sur un parc clos arboré et paysagé de 3000m2 (avec une partie constructible). Le rez-de-chaussée propose une très grande pièce de vie de 84 m2 env avec baies vitrées donnant sur terrasse avec vue sur la piscine et la forêt. Un bureau, une cuisine haut de gamme, une arrière cuisine - buanderie, une salle de sport - musique, un local -atelier . L’étage lui se compose: d'une suite parentale de 42m² environ avec accès terrasse, comprenant : - dressing, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire 2 places balnéothérapie. Un espace détente en mezzanine avec balcon pour coin lecture ou 2eme bureau. - De deux grandes chambres , une de 22m2 et une de 28m²(balcon) avec placards et bibliothèques. D'une salle de bain avec douche italienne et baignoire (10 m2 env.). Prestations haut de gamme : chauffage au sol sur toute la surface par pompe à chaleur géothermie, et un beau et grand poêle à bois dans le salon complète l'ensemble pour les soirées cocooning, vitrages alu et volets roulants avec centralisation, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, piscine couloir de 12x3, 50 au chlore chauffée par pompe à chaleur, avec solarium et douche solaire. Portail électrique, visiophone... Un abri voiture, un garage fermé. 8 places de stationnements. Coin verger, coin potager, et un poulailler..... Pour vos loisirs, centre équestre à 3mn, départ randonnées pédestres et vélos de la maison. Et pour le télétravail IL Y A LA FIBRE!!!! En résumé idéale pour vivre une vie tranquille loin de toutes nuisances : vous aurez la visite de petits écureuils, avec toutes les commodités à proximité, (LA BOULANGERIE COIFFEUR ET MAGASIN BIO SONT A 10 mn en bicyclette (cheveux aux vents) 10 mn axes autoroutes et gare de Belleville /Saône (Lyon 38mn -Mâcon 30 mn). Taxe foncière 1174 A VISITER ABSOLUMENT !